엄마 ‘캘리’, ‘트레버’ 와 ‘피비’ 남매는 할아버지의 갑작스러운 죽음으로 그가 유산으로 남긴 시골 농장의 낡은 집에서 살게 된다. 그러나 집에서 의문의 현상과 수상한 물건들을 마주하고, 집뿐 아니라 마을 전체에 설명할 수 없는 미스터리한 현상이 연이어 발생한다. 피비는 학교 교사로 위장 취업한 지질학자 ‘그루버슨’ 의 도움으로 할아버지가 30여 년 전 뉴욕에 출몰한 유령들을 퇴치한 고스트버스터즈인 ‘이곤 스펭글러’ 였다는 사실을 알게 되고, 세상의 종말과 관련된 비밀을 쫓기 시작한다. 한편 유령 덫에 갇혀 있던 유령들이 탈출하여 마을은 난장판이 되고, 영혼을 먹는 악령 ‘고저’가 부활을 꿈꾸며 깨어나는데…